このページについて
札幌市の6区・49駅について、都市ガス物件の見つけやすさと家賃相場をまとめた一覧です。
現役の賃貸仲介営業マンが、日々の募集を見ている現場感覚をもとに作成しています。
北海道の冬は、給湯と暖房でガスを使います。使用量が本州とは比べものになりません。そのため、都市ガスかプロパンガスかで、毎月の支出が変わります。
ところが、駅ごとの都市ガス事情をまとめた資料は、公的統計にもポータルサイトにも存在しません。自分で1件ずつ確認するしかないのが現状です。
このページは、その手間を減らすために作りました。
収録範囲について
現時点で収録しているのは、以下の6区です。
| 区 | 収録駅数 |
|---|---|
| 豊平区 | 8駅 |
| 白石区 | 8駅 |
| 北区 | 9駅 |
| 中央区 | 10駅 |
| 東区 | 7駅 |
| 西区 | 7駅 |
| 合計 | 49駅 |
未収録の区
南区、厚別区、手稲区は、現時点では未収録です。順次追加していきます。
なお清田区には、地下鉄・JRの駅がありません。
区をまたぐ駅の扱い
駅の所在地をもとに、1区につき1回だけ掲載しています。
- 北13条東駅は東区に掲載（東区の記事と北区の記事の両方で解説しています）
- 中の島駅は豊平区に掲載（豊平区の記事と中央区の記事の両方で解説しています）
- 二十四軒駅は西区に掲載（西区の記事と中央区の記事の両方で解説しています）
そのため、このページの収録駅数と、各区の個別記事で扱っている駅数は一致しません。
評価の見方
| 記号 | 意味 |
|---|---|
| ◎ | 都市ガス物件がかなり見つけやすい |
| ○ | 都市ガス物件は普通にあるが、プロパンも混ざる |
| △ | プロパン物件の割合が体感多め。都市ガスにこだわるなら要注意 |
家賃は「このあたりから物件が見つかる」という下限の目安です。
都市ガス評価の判定方法
◎○△は、公的統計による割合ではありません。
筆者が日常的に確認している賃貸募集の中で、都市ガス指定で絞り込んだときに候補がどのくらい残るか、という実務上の目安をもとにした評価です。
そのため、募集の状況によって変動します。半年ごとを目安に見直します。
条件別・早見表
49駅すべてを見る必要はありません。自分の条件に合うところから見てください。
| 探し方 | このページで見る場所 |
|---|---|
| 単身＋都市ガスを優先したい | 【1】単身向け・都市ガス◎の駅 |
| ファミリー＋都市ガスを優先したい | 【2】ファミリー向け・都市ガス◎の駅 |
| とにかく家賃を抑えたい | 【3】1R/1Kが3.6万円以下の駅 |
| 住む区が決まっている | 【4】区別の全駅表 |
| 2LDKで探したい | 【4】区別の全駅表 |
| 駅の詳しい特徴も知りたい | 各区の詳細記事 |
【1】単身向け｜都市ガス◎の駅を1R/1Kが安い順に比較【2026年9月】
都市ガスが見つけやすく、かつ1R/1Kの相場が安い駅の一覧です。
| 駅 | 区 | 路線 | 1R/1K | ガス |
|---|---|---|---|---|
| 白石 | 白石区 | 東西線 | 3.6万〜 | ◎ |
| 南郷7丁目 | 白石区 | 東西線 | 3.6万〜 | ◎ |
| 麻生 | 北区 | 南北線 | 3.6万〜 | ◎ |
| 環状通東 | 東区 | 東豊線 | 3.7万〜 | ◎ |
| 学園前 | 豊平区 | 東豊線 | 3.8万〜 | ◎ |
| 月寒中央 | 豊平区 | 東豊線 | 3.8万〜 | ◎ |
| 東札幌 | 白石区 | 東西線 | 3.8万〜 | ◎ |
| 北24条 | 北区 | 南北線 | 3.8万〜 | ◎ |
| 琴似 | 西区 | 東西線 | 3.8万〜 | ◎ |
| 琴似 | 西区 | JR | 3.8万〜 | ◎ |
| 東区役所前 | 東区 | 東豊線 | 3.9万〜 | ◎ |
| 北18条 | 北区 | 南北線 | 4.0万〜 | ◎ |
| 円山公園 | 中央区 | 東西線 | 4.1万〜 | ◎ |
| 北12条 | 北区 | 南北線 | 4.2万〜 | ◎ |
| 北13条東 | 東区 | 東豊線 | 4.2万〜 | ◎ |
| 西18丁目 | 中央区 | 東西線 | 4.3万〜 | ◎ |
| 西11丁目 | 中央区 | 東西線 | 4.4万〜 | ◎ |
| 大通 | 中央区 | 南北・東西・東豊 | 4.9万〜 | ◎ |
単身で都市ガスを優先するなら、上から順に見るのが効率的です。
【2】ファミリー向け｜都市ガス◎の駅を3LDK以上が安い順に比較【2026年9月】
家族で広い部屋を探す方向けです。都市ガスが見つけやすい駅を、3LDK以上の相場が安い順に並べました。
| 駅 | 区 | 路線 | 3LDK〜 | ガス |
|---|---|---|---|---|
| 麻生 | 北区 | 南北線 | 8.0万〜 | ◎ |
| 環状通東 | 東区 | 東豊線 | 8.5万〜 | ◎ |
| 南郷7丁目 | 白石区 | 東西線 | 8.7万〜 | ◎ |
| 白石 | 白石区 | 東西線 | 9.1万〜 | ◎ |
| 学園前 | 豊平区 | 東豊線 | 9.2万〜 | ◎ |
| 月寒中央 | 豊平区 | 東豊線 | 9.5万〜 | ◎ |
| 東札幌 | 白石区 | 東西線 | 9.8万〜 | ◎ |
| 琴似 | 西区 | 東西線 | 9.9万〜 | ◎ |
| 琴似 | 西区 | JR | 10.1万〜 | ◎ |
| 東区役所前 | 東区 | 東豊線 | 10.2万〜 | ◎ |
| 北24条 | 北区 | 南北線 | 10.5万〜 | ◎ |
| 北18条 | 北区 | 南北線 | 11.0万〜 | ◎ |
| 北13条東 | 東区 | 東豊線 | 11.6万〜 | ◎ |
| 円山公園 | 中央区 | 東西線 | 13.5万〜 | ◎ |
| 西11丁目 | 中央区 | 東西線 | 13.6万〜 | ◎ |
| 西18丁目 | 中央区 | 東西線 | 13.8万〜 | ◎ |
| 北12条 | 北区 | 南北線 | 14.1万〜 | ◎ |
| 大通 | 中央区 | 南北・東西・東豊 | 15.3万〜 | ◎ |
単身向けと比べると、順番がかなり変わります。
たとえば白石（東西線）は1R/1Kでは最安グループですが、3LDKでは4番目です。逆に麻生は、単身でもファミリーでも最安グループに入ります。
間取りによって狙うべき駅が変わるので、自分の条件で見てください。
【3】家賃を最優先するなら｜1R/1Kが3.6万円以下の駅
家賃を最優先する場合の一覧です。ガス評価も併記しています。
| 駅 | 区 | 路線 | 1R/1K | ガス |
|---|---|---|---|---|
| 太平 | 北区 | JR | 2.9万〜 | △ |
| 百合が原 | 北区 | JR | 3.0万〜 | △ |
| 栄町 | 東区 | 東豊線 | 3.5万〜 | △ |
| 新道東 | 東区 | 東豊線 | 3.5万〜 | △ |
| 平和 | 白石区 | JR | 3.5万〜 | △ |
| 美園 | 豊平区 | 東豊線 | 3.5万〜 | ○ |
| 元町 | 東区 | 東豊線 | 3.6万〜 | ○ |
| 平岸 | 豊平区 | 南北線 | 3.6万〜 | △ |
| 白石 | 白石区 | 東西線 | 3.6万〜 | ◎ |
| 南郷7丁目 | 白石区 | 東西線 | 3.6万〜 | ◎ |
| 南郷13丁目 | 白石区 | 東西線 | 3.6万〜 | ○ |
| 南郷18丁目 | 白石区 | 東西線 | 3.6万〜 | ○ |
| 白石 | 白石区 | JR | 3.6万〜 | △ |
| 麻生 | 北区 | 南北線 | 3.6万〜 | ◎ |
| 二十四軒 | 西区 | 東西線 | 3.6万〜 | △ |
| 発寒南 | 西区 | 東西線 | 3.6万〜 | △ |
| 発寒 | 西区 | JR | 3.6万〜 | △ |
この17駅のうち、都市ガス◎は3駅です。
家賃の安さと都市ガスの見つけやすさだけで比較すると、白石（東西線）・南郷7丁目・麻生の3駅が特に目立ちます。
なお、このページでは交通の利便性、築年数、周辺環境などは評価していません。住みやすさの判断には、他の要素も合わせて検討してください。
【4】区別・全49駅の一覧
豊平区（8駅）
| 駅 | 路線 | ガス | 1R/1K | 1LDK | 2LDK | 3LDK〜 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中の島 | 南北線 | △ | 4.5万〜 | 6.0万〜 | 8.5万〜 | 10.5万〜 |
| 平岸 | 南北線 | △ | 3.6万〜 | 5.3万〜 | 7.6万〜 | 10.4万〜 |
| 南平岸 | 南北線 | ○ | 4.2万〜 | 5.7万〜 | 7.2万〜 | 8.2万〜 |
| 学園前 | 東豊線 | ◎ | 3.8万〜 | 5.8万〜 | 6.2万〜 | 9.2万〜 |
| 豊平公園 | 東豊線 | ○ | 4.0万〜 | 5.5万〜 | 7.0万〜 | 10.1万〜 |
| 美園 | 東豊線 | ○ | 3.5万〜 | 4.8万〜 | 6.0万〜 | 9.7万〜 |
| 月寒中央 | 東豊線 | ◎ | 3.8万〜 | 5.2万〜 | 6.5万〜 | 9.5万〜 |
| 福住 | 東豊線 | ○ | 4.2万〜 | 5.8万〜 | 7.2万〜 | 9.0万〜 |
白石区（8駅）
| 駅 | 路線 | ガス | 1R/1K | 1LDK | 2LDK | 3LDK〜 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 菊水 | 東西線 | ○ | 4.1万〜 | 5.5万〜 | 7.8万〜 | 10.2万〜 |
| 東札幌 | 東西線 | ◎ | 3.8万〜 | 5.4万〜 | 7.6万〜 | 9.8万〜 |
| 白石 | 東西線 | ◎ | 3.6万〜 | 5.2万〜 | 7.2万〜 | 9.1万〜 |
| 南郷7丁目 | 東西線 | ◎ | 3.6万〜 | 5.2万〜 | 7.3万〜 | 8.7万〜 |
| 南郷13丁目 | 東西線 | ○ | 3.6万〜 | 5.3万〜 | 7.3万〜 | 9.3万〜 |
| 南郷18丁目 | 東西線 | ○ | 3.6万〜 | 5.3万〜 | 7.0万〜 | 8.6万〜 |
| 白石 | JR | △ | 3.6万〜 | 5.2万〜 | 6.9万〜 | 8.0万〜 |
| 平和 | JR | △ | 3.5万〜 | 5.1万〜 | 6.1万〜 | 7.6万〜 |
白石区には「白石駅」が2つあります。地下鉄東西線とJR函館本線で、歩くと30分近く離れています。そして都市ガス事情も真逆です。
北区（9駅）
| 駅 | 路線 | ガス | 1R/1K | 1LDK | 2LDK | 3LDK〜 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 麻生 | 南北線 | ◎ | 3.6万〜 | 5.4万〜 | 7.3万〜 | 8.0万〜 |
| 北34条 | 南北線 | ○ | 3.7万〜 | 5.5万〜 | 7.8万〜 | 10.2万〜 |
| 北24条 | 南北線 | ◎ | 3.8万〜 | 5.5万〜 | 8.0万〜 | 10.5万〜 |
| 北18条 | 南北線 | ◎ | 4.0万〜 | 5.7万〜 | 8.4万〜 | 11.0万〜 |
| 北12条 | 南北線 | ◎ | 4.2万〜 | 5.9万〜 | 9.3万〜 | 14.1万〜 |
| 桑園 | JR | △ | 4.5万〜 | 5.6万〜 | 8.7万〜 | 13.0万〜 |
| 新琴似 | JR | ○ | 3.7万〜 | 5.5万〜 | 7.4万〜 | 7.9万〜 |
| 太平 | JR | △ | 2.9万〜 | 5.2万〜 | 6.1万〜 | 7.4万〜 |
| 百合が原 | JR | △ | 3.0万〜 | 5.1万〜 | 5.8万〜 | 7.2万〜 |
中央区（10駅）
| 駅 | 路線 | ガス | 1R/1K | 1LDK | 2LDK | 3LDK〜 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| さっぽろ | 南北・東豊 | ○ | 4.9万〜 | 6.4万〜 | 11.4万〜 | 16.4万〜 |
| 大通 | 南北・東西・東豊 | ◎ | 4.9万〜 | 6.4万〜 | 11.0万〜 | 15.3万〜 |
| すすきの | 南北・東豊 | ○ | 4.6万〜 | 6.2万〜 | 9.5万〜 | 14.2万〜 |
| 中島公園 | 南北線 | ○ | 4.0万〜 | 5.7万〜 | 8.0万〜 | 11.0万〜 |
| 幌平橋 | 南北線 | △ | 3.7万〜 | 5.5万〜 | 7.8万〜 | 10.3万〜 |
| 西28丁目 | 東西線 | ○ | 3.9万〜 | 5.7万〜 | 9.0万〜 | 13.0万〜 |
| 円山公園 | 東西線 | ◎ | 4.1万〜 | 5.9万〜 | 9.4万〜 | 13.5万〜 |
| 西18丁目 | 東西線 | ◎ | 4.3万〜 | 5.8万〜 | 9.3万〜 | 13.8万〜 |
| 西11丁目 | 東西線 | ◎ | 4.4万〜 | 5.8万〜 | 8.7万〜 | 13.6万〜 |
| バスセンター前 | 東西線 | ○ | 4.5万〜 | 6.0万〜 | 9.4万〜 | 13.9万〜 |
東区（7駅）
| 駅 | 路線 | ガス | 1R/1K | 1LDK | 2LDK | 3LDK〜 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 栄町 | 東豊線 | △ | 3.5万〜 | 5.2万〜 | 6.6万〜 | 7.6万〜 |
| 新道東 | 東豊線 | △ | 3.5万〜 | 5.2万〜 | 6.8万〜 | 7.5万〜 |
| 元町 | 東豊線 | ○ | 3.6万〜 | 5.3万〜 | 6.9万〜 | 7.5万〜 |
| 環状通東 | 東豊線 | ◎ | 3.7万〜 | 5.5万〜 | 7.3万〜 | 8.5万〜 |
| 東区役所前 | 東豊線 | ◎ | 3.9万〜 | 5.5万〜 | 7.8万〜 | 10.2万〜 |
| 北13条東 | 東豊線 | ◎ | 4.2万〜 | 5.8万〜 | 8.5万〜 | 11.6万〜 |
| 苗穂 | JR | △ | 4.3万〜 | 5.6万〜 | 8.0万〜 | 10.6万〜 |
西区（7駅）
| 駅 | 路線 | ガス | 1R/1K | 1LDK | 2LDK | 3LDK〜 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 二十四軒 | 東西線 | △ | 3.6万〜 | 5.5万〜 | 8.5万〜 | 12.0万〜 |
| 琴似 | 東西線 | ◎ | 3.8万〜 | 5.4万〜 | 7.9万〜 | 9.9万〜 |
| 発寒南 | 東西線 | △ | 3.6万〜 | 5.3万〜 | 7.3万〜 | 8.6万〜 |
| 宮の沢 | 東西線 | ○ | 4.0万〜 | 5.2万〜 | 7.0万〜 | 8.2万〜 |
| 琴似 | JR | ◎ | 3.8万〜 | 5.4万〜 | 7.9万〜 | 10.1万〜 |
| 発寒中央 | JR | △ | 4.2万〜 | 5.2万〜 | 7.3万〜 | 8.6万〜 |
| 発寒 | JR | △ | 3.6万〜 | 5.1万〜 | 7.3万〜 | 7.8万〜 |
西区には「琴似駅」が2つありますが、地下鉄・JRともに都市ガスは見つけやすく、家賃相場もほぼ同じです。
【5】データから見える4つの傾向
① 都市ガスは「地域」に密集します
都市ガスは地下に導管を通す必要があるため、物件単位ではなく地域単位で分布します。
同じ区の中でも、駅が変わると評価が大きく変わるのはこのためです。
② 中央区に近いほど多い。ただし西区は例外
全体としては、中央区に近づくほど都市ガス物件は増えます。
ただし西区だけは、この法則が当てはまりません。中央区に一番近い二十四軒が△で、一番西の端にある宮の沢が○。西区の都市ガスは、距離ではなく琴似に集中しています。
③ 安い駅にはプロパンが多い
1R/1Kが3.6万円以下の17駅のうち、都市ガス◎は3駅だけです。
家賃の安さと都市ガスは、傾向としてトレードオフの関係にあります。
④ 単身向けとファミリー向けで、狙うべき駅が変わります
都市ガス◎の駅を安い順に並べると、1R/1Kと3LDK以上で順番が入れ替わります。
単身で最安グループの白石（東西線）は、3LDKでは4番目。一方で麻生は、どちらの間取りでも最安グループに入ります。
「この駅は安い」という情報は、間取りとセットで見てください。
【6】このデータの使い方
物件を探す前に
条件別の早見表から、自分に合う表を見てください。エリアを絞り込む前に、候補の駅を3つくらい挙げておくと探しやすくなります。
不動産会社に伝えるとき
エリアを1点に絞らず、「この駅か、この駅で探しています」と複数伝えてください。
都市ガスは地域に密集するので、同じ路線の隣の駅なら条件を満たす、ということがよくあります。
最後は物件単位で確認してください
この表はあくまでエリアの傾向です。◎の駅にもプロパン物件はありますし、△の駅にも都市ガス物件はあります。
気になる物件が見つかったら、募集図面の設備欄で「都市ガス」表記を必ず確認してください。
データについての注意書き
- この一覧は公的統計ではありません。札幌で日常的に賃貸物件を紹介している筆者の現場感覚にもとづく評価です
- 家賃は「このあたりから見つかる」という下限の目安です。築年数・設備・階数・向きによって実際の家賃は変わります
- 募集の状況は時期によって変動します
- 対象は札幌市営地下鉄とJRの駅です。バス便のみのエリアは含みません
- 評価しているのは家賃と都市ガスの見つけやすさのみです。交通利便性、築年数、周辺環境は含みません
引用・転載について
本ページのデータは、出典と本ページへのリンクを明記したうえで引用していただけます。
出典：札幌市の都市ガス物件データベース（お部屋の裏側）
https://heya-ura.com/sapporo-toshigas-database/表全体の転載・複製については、お問い合わせください。
データについてのご質問や、取材のご依頼も受け付けています。
駅ごとの詳しい解説
各区の事情や、駅ごとの特徴については、個別の記事にまとめています。
そもそもなぜ札幌は都市ガス物件が少ないのか、という話はこちらです。
プロパンガスの実態についてはこちらにまとめています。
最終更新：2026年9月
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